Στα ύψη οι τιμές ακινήτων σε Πέρδικα και Σύβοτα – Πόσο κοστίζει το τετραγωνικό στις περιοχές της ΘεσπρωτίαςΣημαντικές διαφορές καταγράφονται στις ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών στη Θεσπρωτία, με τις τουριστικές περιοχές της Πέρδικας και των Συβότων να βρίσκονται με μεγάλη απόσταση στην κορυφή.Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία της αγοράς για τον Αύγουστο του 2026, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας στο σύνολο της Θεσπρωτίας διαμορφώνεται περίπου στα 1.942 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, παρουσιάζοντας αύξηση σχεδόν 5,8% σε σχέση με έναν χρόνο πριν.
Η εικόνα όμως αλλάζει σημαντικά από περιοχή σε περιοχή.
Πέρδικα και Σύβοτα στην κορυφή
Η Πέρδικα εμφανίζεται ως η ακριβότερη περιοχή της Θεσπρωτίας, με μέση ζητούμενη τιμή περίπου 2.833 ευρώ το τετραγωνικό, καταγράφοντας μάλιστα ισχυρή ετήσια άνοδο.
Ακολουθούν σε πολύ μικρή απόσταση τα Σύβοτα, όπου η μέση ζητούμενη τιμή φτάνει περίπου στα 2.721 ευρώ ανά τ.μ.
Η εικόνα επιβεβαιώνει τη μεγάλη πίεση που ασκεί η τουριστική και επενδυτική ζήτηση στις παραθαλάσσιες περιοχές του νομού, όπου οι τιμές κινούνται πλέον αισθητά υψηλότερα από τον μέσο όρο της Θεσπρωτίας.
Στα 1.591 ευρώ το τετραγωνικό η Ηγουμενίτσα
Στην Ηγουμενίτσα, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης διαμορφώνεται περίπου στα 1.591 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αυξημένη κατά περίπου 6% μέσα σε έναν χρόνο.
Παρότι η τιμή παραμένει σημαντικά χαμηλότερη από εκείνη της Πέρδικας και των Συβότων, η ανοδική τάση δείχνει ότι και στην πρωτεύουσα του νομού το κόστος απόκτησης κατοικίας συνεχίζει να αυξάνεται.
Πολύ χαμηλότερες τιμές στην ενδοχώρα
Μεγάλες είναι οι διαφορές στις υπόλοιπες περιοχές της Θεσπρωτίας.
Οι μέσες ζητούμενες τιμές εμφανίζονται περίπου ως εξής:
Πέρδικα: 2.833 €/τ.μ.
Σύβοτα: 2.721 €/τ.μ.
Ηγουμενίτσα: 1.591 €/τ.μ.
Μαργαρίτι: 1.141 €/τ.μ.
Παραπόταμος: 1.036 €/τ.μ.
Σαγιάδα: 989 €/τ.μ.
Παραμυθιά: 896 €/τ.μ.
Φιλιάτες: 820 €/τ.μ.
Έτσι, μεταξύ Πέρδικας και Φιλιατών η διαφορά ξεπερνά τα 2.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αποτυπώνοντας ουσιαστικά δύο εντελώς διαφορετικές αγορές ακινήτων μέσα στον ίδιο νομό.
Τι γίνεται με τα ενοίκια
Στο σύνολο της Θεσπρωτίας, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κινείται περίπου στα 6,18 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο τον μήνα.
Στην Ηγουμενίτσα καταγράφεται αντίστοιχο επίπεδο τιμών, χωρίς πάντως την έντονη άνοδο που παρατηρείται στις πωλήσεις.
Τα στοιχεία δείχνουν ότι αυτή τη στιγμή το μεγαλύτερο βάρος της ανόδου βρίσκεται στην αγορά κατοικίας προς πώληση, ιδιαίτερα στις παραθαλάσσιες και τουριστικές ζώνες.
Οι ζητούμενες τιμές δεν είναι τιμές συμβολαίων
Χρειάζεται πάντως μία σημαντική διευκρίνιση: τα παραπάνω ποσά αφορούν μέσες ζητούμενες τιμές από αγγελίες ακινήτων και όχι τις τελικές τιμές στις οποίες πραγματοποιούνται οι αγοραπωλησίες.
Οι πραγματικές τιμές των συμβολαίων μπορεί να είναι χαμηλότερες, ανάλογα με το ακίνητο, την κατάσταση, την ακριβή θέση και τη διαπραγμάτευση μεταξύ πωλητή και αγοραστή.
Η συνολική εικόνα, ωστόσο, είναι σαφής: η αγορά ακινήτων στη Θεσπρωτία κινείται πλέον με δύο ταχύτητες, με Πέρδικα και Σύβοτα να διαμορφώνουν επίπεδα τιμών που απέχουν σημαντικά από την Ηγουμενίτσα και ακόμη περισσότερο από την ενδοχώρα.
Στα ύψη οι τιμές ακινήτων σε Πέρδικα και Σύβοτα – Πόσο κοστίζει το τετραγωνικό στις περιοχές της ΘεσπρωτίαςΣημαντικές διαφορές καταγράφονται στις ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών στη Θεσπρωτία, με τις τουριστικές περιοχές της Πέρδικας και των Συβότων να βρίσκονται με μεγάλη απόσταση στην κορυφή.Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία της αγοράς για τον Αύγουστο του 2026, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας στο σύνολο της Θεσπρωτίας διαμορφώνεται περίπου στα 1.942 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, παρουσιάζοντας αύξηση σχεδόν 5,8% σε σχέση με έναν χρόνο πριν.
Η εικόνα όμως αλλάζει σημαντικά από περιοχή σε περιοχή.
Πέρδικα και Σύβοτα στην κορυφή
Η Πέρδικα εμφανίζεται ως η ακριβότερη περιοχή της Θεσπρωτίας, με μέση ζητούμενη τιμή περίπου 2.833 ευρώ το τετραγωνικό, καταγράφοντας μάλιστα ισχυρή ετήσια άνοδο.
Ακολουθούν σε πολύ μικρή απόσταση τα Σύβοτα, όπου η μέση ζητούμενη τιμή φτάνει περίπου στα 2.721 ευρώ ανά τ.μ.
Η εικόνα επιβεβαιώνει τη μεγάλη πίεση που ασκεί η τουριστική και επενδυτική ζήτηση στις παραθαλάσσιες περιοχές του νομού, όπου οι τιμές κινούνται πλέον αισθητά υψηλότερα από τον μέσο όρο της Θεσπρωτίας.
Στα 1.591 ευρώ το τετραγωνικό η Ηγουμενίτσα
Στην Ηγουμενίτσα, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης διαμορφώνεται περίπου στα 1.591 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αυξημένη κατά περίπου 6% μέσα σε έναν χρόνο.
Παρότι η τιμή παραμένει σημαντικά χαμηλότερη από εκείνη της Πέρδικας και των Συβότων, η ανοδική τάση δείχνει ότι και στην πρωτεύουσα του νομού το κόστος απόκτησης κατοικίας συνεχίζει να αυξάνεται.
Πολύ χαμηλότερες τιμές στην ενδοχώρα
Μεγάλες είναι οι διαφορές στις υπόλοιπες περιοχές της Θεσπρωτίας.
Οι μέσες ζητούμενες τιμές εμφανίζονται περίπου ως εξής:
Πέρδικα: 2.833 €/τ.μ.
Σύβοτα: 2.721 €/τ.μ.
Ηγουμενίτσα: 1.591 €/τ.μ.
Μαργαρίτι: 1.141 €/τ.μ.
Παραπόταμος: 1.036 €/τ.μ.
Σαγιάδα: 989 €/τ.μ.
Παραμυθιά: 896 €/τ.μ.
Φιλιάτες: 820 €/τ.μ.
Έτσι, μεταξύ Πέρδικας και Φιλιατών η διαφορά ξεπερνά τα 2.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αποτυπώνοντας ουσιαστικά δύο εντελώς διαφορετικές αγορές ακινήτων μέσα στον ίδιο νομό.
Τι γίνεται με τα ενοίκια
Στο σύνολο της Θεσπρωτίας, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κινείται περίπου στα 6,18 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο τον μήνα.
Στην Ηγουμενίτσα καταγράφεται αντίστοιχο επίπεδο τιμών, χωρίς πάντως την έντονη άνοδο που παρατηρείται στις πωλήσεις.
Τα στοιχεία δείχνουν ότι αυτή τη στιγμή το μεγαλύτερο βάρος της ανόδου βρίσκεται στην αγορά κατοικίας προς πώληση, ιδιαίτερα στις παραθαλάσσιες και τουριστικές ζώνες.
Οι ζητούμενες τιμές δεν είναι τιμές συμβολαίων
Χρειάζεται πάντως μία σημαντική διευκρίνιση: τα παραπάνω ποσά αφορούν μέσες ζητούμενες τιμές από αγγελίες ακινήτων και όχι τις τελικές τιμές στις οποίες πραγματοποιούνται οι αγοραπωλησίες.
Οι πραγματικές τιμές των συμβολαίων μπορεί να είναι χαμηλότερες, ανάλογα με το ακίνητο, την κατάσταση, την ακριβή θέση και τη διαπραγμάτευση μεταξύ πωλητή και αγοραστή.
Η συνολική εικόνα, ωστόσο, είναι σαφής: η αγορά ακινήτων στη Θεσπρωτία κινείται πλέον με δύο ταχύτητες, με Πέρδικα και Σύβοτα να διαμορφώνουν επίπεδα τιμών που απέχουν σημαντικά από την Ηγουμενίτσα και ακόμη περισσότερο από την ενδοχώρα.
