Η τελική τιμή ενός ακινήτου ξεπερνά κατά πολύ το ποσό που συμφωνείται αρχικά με τον πωλητή. Κάθε υποψήφιος αγοραστής οφείλει να συνυπολογίσει τον φόρο μεταβίβασης, τις αμοιβές των επαγγελματιών, τους απαραίτητους τεχνικούς και νομικούς ελέγχους, καθώς και το κόστος χρηματοδότησης προτού προχωρήσει σε οποιαδήποτε δέσμευση με προκαταβολή. Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, ο φόρος μεταβίβασης βαρύνει αποκλειστικά τον αγοραστή και υποβάλλεται μέσω κοινής δήλωσης πριν από την υπογραφή του συμβολαίου, ενώ η διαδικασία ψηφιοποίησης μέσω του myPROPERTY από τον συμβολαιογράφο δεν αντικαθιστά σε καμία περίπτωση τον απαραίτητο ανεξάρτητο έλεγχο. Παράλληλα, η πολυπόθητη απαλλαγή πρώτης κατοικίας δεν πρέπει ποτέ να θεωρείται δεδομένη, καθώς εξετάζονται αυστηρά τα υφιστάμενα δικαιώματα του αγοραστή και της οικογένειάς του.
Εκτός από τον φόρο, η λίστα των εξόδων περιλαμβάνει τον συμβολαιογράφο, τον νομικό έλεγχο για τυχόν βάρη και διεκδικήσεις, τον μηχανικό για τη νομιμότητα και τις αυθαίρετες κατασκευές, τα τέλη στο Κτηματολόγιο, τη μεσιτική αμοιβή και τα έξοδα τραπεζικής χρηματοδότησης. Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στα τεχνικά σημεία ανάλογα με την τοποθεσία. Στις παραθαλάσσιες περιοχές της Θεσπρωτίας, όπως τα Σύβοτα και η Πέρδικα, εξετάζονται ζητήματα όπως η υγρασία, η διάβρωση και οι περιορισμοί χρήσης, ενώ στα χωριά και στα εκτός σχεδίου ακίνητα η προσοχή στρέφεται στα όρια, στους δασικούς χάρτες και στην πρόσβαση σε βασικές παροχές.
Προτού δοθεί οποιαδήποτε προκαταβολή, είναι απολύτως κρίσιμο να διατυπωθούν γραπτά οι όροι επιστροφής της σε περίπτωση που ο νομικός ή τεχνικός έλεγχος αποκαλύψει προβλήματα ή αν δεν εγκριθεί τυχόν δάνειο. Ο ασφαλής προϋπολογισμός απαιτεί τον διαχωρισμό των εξόδων σε δύο κατηγορίες: εκείνα που γίνονται έως το συμβόlαιο και εκείνα που ακολουθούν μετά την παράδοση, συμπεριλαμβανομένων των επισκευών και ενός απαραίτητου αποθεματικού. Σημειώνεται ότι το παρόν κείμενο έχει καθαρά ενημερωτικό χαρακτήρα και δεν αποτελεί νομική, φορολογική ή επενδυτική συμβουλή.
